1 地下室滲漏情況概述地下室滲漏有如下幾種情況：　

　　1）后澆帶破損后滲漏，表現(xiàn)為沿止水帶走向有滲漏現(xiàn)象。

　　2）沉降不均，結(jié)構(gòu)縫止水帶變形后滲漏，表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)縫四周滲漏。

　　3)防水層未粘接結(jié)牢固水沿防水層內(nèi)竄動，防水層剝離引起大面積滲漏，表現(xiàn)為漫滲型。

　　4)局部防水損壞滲漏，表現(xiàn)為局部一片滲漏，沿一點四周放射。

　　2 維修材料

　　1)注漿材料，無機(jī)防水堵漏材料，防水涂料，水泥防水界面劑，遇水膨脹橡膠膠條。 

　　2)注漿材料：干縫采用油性材料，濕縫用水性材料和油性材料均可。如干縫使用水性材料，需先注入水。

　　3)無機(jī)防水堵漏材料：分速凝和緩凝堵漏材料。　

　　3 堵漏方法

　　1)堵漏不成功原因分析：對眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能不了解，不重視研究防水技術(shù)。施工時，不找漏水點、漏水線；見縫漏水即騎縫打眼灌漿；見墻面滲水即滿墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面涂料；見沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等。這種盲目打眼、盲目灌漿、盲目堵漏的最終結(jié)果是鉆孔不進(jìn)漿或不易進(jìn)漿，沉降縫堵剛性防水材料，裂縫后繼續(xù)漏水，未真正將漏水點、漏水線、漏水縫堵嚴(yán)，造成堵漏不成功。單純采用各種涂料在砂漿層或混凝土表面涂刷成膜堵漏，忽視了隱蔽漏水點、漏水縫的處理，只有點堵、線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功。所以對重點漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采用多道防水線。

　　2)成功堵漏的原則及方法：必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線，有針對性地進(jìn)行堵漏。對漏水點、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合的外剛內(nèi)柔的原則，即內(nèi)部必須選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的柔性注漿堵漏材料，外部封堵采用剛性高強(qiáng)堵漏劑；對沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進(jìn)行，采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合4道堵漏防線效果甚佳，即由里向外依次為柔、剛、柔、剛4道防線；對埋件周圍漏水堵漏，剔鑿一定深度后，采用無機(jī)滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏；對線管內(nèi)部滲漏水堵漏，在堵漏時必須塞實；地下室工程堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行，方案合理，操作正確，才能獲得良好效果。

　　4 技術(shù)關(guān)鍵

　　1)結(jié)構(gòu)縫防水不能注漿，堵漏后涂刷柔性防水層，用遇水膨脹膠條粘一層，堵漏找平。 涂刷3布5涂防水層施工工藝。

　　2)周圍有慣通縫的部位做注漿處理。

　　3)后澆帶漏水必須注漿，并采用高壓注漿，使?jié){液滲透，再做3布5涂防水層。

　　4)大面滲漏先抹一層堵漏粉，不再滲漏后，做3布5涂防水層。